为进一步推进本市产业园区城市更新工作，为存量产业用地的盘活更新提供政策指导和案例经验，切实提升产业用地使用效率，促进经济高质量发展，我委特别开设“产业更新”专栏。该专栏将定期集中展示各类产业园区城市更新的优秀案例，为各园区和相关部门开展存量产业用地二次开发工作提供经验和参考。

　　近年来，枫泾工业区深入落实市委、市政府“南北转型”战略要求，紧紧围绕金山“两区一堡”战略定位，通过进一步聚焦主导产业、健全准入机制、加强分类管理等措施，不断深化二次开发，优化产业结构、提高土地利用效率、拓展发展空间，让园区再次焕发出新活力。

　　主要措施1：收储低效用地，招商引资提升产业效益

　　振河地块位于枫泾工业区北片区，占地面积约104亩。该地块由某公司于2017年通过司法拍卖所得，后续因自身无符合枫泾工业区产业定位的项目导入，一直以对外出租为主。这些租赁项目在产业定位、经济效益等相关指标上均不符合园区要求，该地块长期处于低效利用状态，是区域发展的一块“短板”。

　　面对这一情况，2023年下半年，枫泾工业区秉持科学发展理念，通过全面排摸、细致分析和科学评估，结合金山区全生命周期管理方案，并严格依据相关法律法规，对该地块进行了深入研究。经过综合研判，枫泾工业区决定启动该地块的收储工作。收储的实施过程艰难，涉及多方利益协调、复杂的手续办理等等。2024年4月，在园区管理部门的精心组织和不懈努力下，地块收储顺利完成。收储之后，地块新签约了两个优质项目，后续计划采用出让方式供地。一是年产智能清洁机器人900台/年项目，计划总投资4.8亿元，达产后年产值8亿元；二是保暖填充材料生产项目，计划总投资1.2亿元，达产后年产值1.2亿元。

　　主要措施2：自主更新盘活，拓展产业空间积蓄发展后劲

　　枫泾工业区在与企业的日常联系走访中，深入洞察企业需求，积极引导有转型意向的企业通过老旧厂房改造、内部调整等方式合理利用土地和厂房资源，促使企业发展从传统的“外延扩张”向“内涵挖潜”转变。

　　2016年，上海强迹实业发展有限公司通过法拍获得枫泾工业园区内49亩土地使用权。强迹实业取得土地使用权后，由于暂时没有符合地方产业导向和准入要求的优质项目，致使地块利用效率维持在较低的水平。在园区管理部门的科学引导和统筹运作下，强迹实业计划对地块上的既有建筑拆除后进行二次整体开发，打造强迹智能制造产业园，建设标准厂房及相关配套用房。项目总建筑面积约5万平方米，其中1幢为综合楼，2-8幢为生产车间，集生产制造、研发设计、中试成果转化、生产企业总部和生产配套功能于一体，实现产业上下游的高度整合。项目总投资2亿元，建成后将由枫泾工业区管委会招商平台进行招商，以租赁方式招引高端智能装备项目落户，引进企业达产后预计新增年产值4.3亿元，新增年税收3200万元。

　　图2：强迹智能制造产业园前后对比图

　　主要措施3：强化专项整治，精准发力盘活厂房资源

　　在枫泾工业区的发展进程中，群租厂房问题成为制约园区高质量发展的关键因素之一。部分群租点位存在环境安全隐患大、经济产出少、发展质量差等突出问题，严重影响了园区的整体发展环境和资源利用效率。为解决该问题，枫泾工业区联合镇安全环保办、镇市监所、派出所（消防）、经发办等多个职能部门，从证照许可、安全生产、环境污染、消防安全、用电安全、违章搭建等多个关键维度出发，开展全面且深入的集中专项整治行动。

　　园区和镇级相关部门通过约谈规范一批、立案处罚一批、依法取缔一批的具体路径手段，切实消除了一批隐患问题，严厉打击了一批违法行为，精准发力挖掘群租厂房发展潜力，有效盘活土地资源和厂房资源。截至目前，共完成企业约谈9次，累计约谈43家，检查219次，共计消除安全环保隐患67处，清退劣质租赁企业16家，盘活存量厂房资源34493平方米，为后续的产业发展和资源优化利用创造了良好条件。

　　下一步，枫泾工业区将继续以现有产业为基础、以转型升级为动力，加快推进产业园区转型升级，提高土地资源配置效率，做大做强智能装备、生命健康、时尚产业等三大主导产业，实现园区高质量发展。

　　欢迎转发，但请注明出处“上海经信委”

　　特别声明：本文经上观新闻客户端的“上观号”入驻单位授权发布，仅代表该入驻单位观点，“上观新闻”仅为信息发布平台，如您认为发布内容侵犯您的相关权益，请联系删除!

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　小米汽车蕞大的成功：模糊了阶层，有钱没钱，都可以买小米

　　2024-12-23 12:06:21

　　老夫少妻是种什么体验？网友:天天给你整姿势，根本受不了。。。

　　2024-11-21 00:25:19

　　鄱阳湖老爷庙有多邪？科考队深入湖底勘探，被眼前一幕震撼

　　2023-09-30 19:48:09

　　17轮1胜意甲垫底，蒙扎官方：球队主帅内斯塔下课

　　2024-12-23 21:43:17

　　电动飞机初创公司Lilium宣布停止运营 裁员1000人

　　2024-12-24 04:44:09

　　莫斯科等地多辆警车被纵火！基辅10日后停止输送俄天然气

　　2024-12-21 21:24:13

　　国家队暂停托市！A股，跌出了“股灾”，周二市场迎来“反弹”？

　　2024-12-24 00:56:33

　　中国历史上从国外引进来的10大蔬菜，佩服老祖宗的严选

　　2024-12-23 15:43:44

　　央视又报道：义乌3D打印农场主今奇，80%到店客户当场下单

　　2024-12-22 20:28:50

　　谈妥了！赔46万麻辣烫：大姐走人，管理员打包行李，沈阳政府出手

　　2024-12-23 10:05:22

　　男人必须明白的约会法则：1.女人和你出来，是希望发生故事的

　　2024-12-15 10:45:42

　　决不停火！称上百万大军已全线投入战斗：不给敌方任何喘息机会

　　2024-12-20 07:42:53

　　20板，20板，21板，抱歉唐斯：你的篮板王悬了

　　2024-12-23 20:31:29

　　张兰晒孙子后脑勺，被汪小菲呵斥！张兰变脸骂道：怕得跟孙子似的

　　2024-12-23 10:42:57

　　上汽高管：100万颜值，40万配置，30万性能，只卖10几万！已上市

　　2024-12-23 01:12:54

　　红牛CEO：和克洛普的合同谈判非常容易，他答应时我扇了自己一下

　　2024-12-23 09:29:35

　　集装箱堆积如山，中国外贸不行了？其实真相是美国人民没钱了！

　　2024-12-17 10:47:05

　　今年第9名正部级老虎落马！上周10虎被处理，其中两人被判死缓

　　2024-12-23 14:15:12

　　悲报：以购买力计算的国民人均名义GDP，韩国超过了日本……

　　2024-11-23 18:24:06

　　年入百亿！100块的“县城羽绒服”，正闷声发大财

　　2024-12-18 20:35:14

　　2024-12-24 05:43:00

　　重庆一女子刚卖车便反悔 吃住在车上长达90个小时

　　欧盟国家领导人突访俄罗斯 还会见了普京

　　中国黄金原董事长陈雄伟落马 家中搜出大量黄金珠宝

　　尹锡悦手机通话被查:金建希戒严当天从整形医院回官邸

　　阿萨德妻子被传想离婚 提到丈夫自由没了财产也被冻结

　　重庆一女子刚卖车便反悔 吃住在车上长达90个小时

　　欧盟国家领导人突访俄罗斯 还会见了普京

　　中国黄金原董事长陈雄伟落马 家中搜出大量黄金珠宝

　　尹锡悦手机通话被查:金建希戒严当天从整形医院回官邸

　　阿萨德妻子被传想离婚 提到丈夫自由没了财产也被冻结

　　年终进球盛宴！这法老冲着金球奖来的？

　　李铁上诉！咸宁市中级人民法院已收到李铁上诉书

　　徐杰13+11广东送宁波6连败 贝兹利归来17分9板5帽

　　辽宁客胜福建结束3连败 弗格24+11+6付豪25分

　　上海狂胜吉林豪取8连胜：李弘权34分李添荣27分 琼斯43+8+8

　　影版《射雕》蕞新预告！肖战版郭靖大获好评

　　被曝与吴奇隆离婚，疑刘诗诗方发文回应，专注事业绽放魅力

　　赵丽颖专注事业受期待，陪儿子温柔贤惠显母爱，与林更新再传绯闻

　　关之琳和刘德华女儿同框，刘向蕙为爸爸加油

　　刘诗诗辟谣离婚！公司发函称离婚消息不实，为吴奇隆出头她超爱！

　　网传36家公司将被退市 证监会回应

　　苹果新战略曝光：放弃造车转战智能家居，颠覆市场只待明年？

　　京东公布年终奖：绝大多数员工5-8个月月薪

　　美媒：美国押注钠离子电池，想摆脱对中国依赖

　　李玲：深化医改正在推行，未来医院或将回归公益性

　　OpenAI推出重磅o3推理模型，是遥遥领先，还是持续“画饼”？

　　造车十年，李斌对蔚来现状“不那么满意”

　　柴油才对味 大通星际X 2.5T舒适得不像皮卡

　　穿梭都市的电动小钢炮 领克Z20上市13.89万起

　　福特领睿插混登场 全方位对标同级国产插混SUV

　　试驾2025款腾势D9 NAPPA真皮上车底盘大升级

　　颜值满分价格超值 2025款名爵MG7购车指南

　　中交、保利、招商压轴拿地！2024三亚疯狂卖地193亿！

　　如何稳坐广州东销冠之位？新世界星辉，以高质生活交出了满分答卷！

　　刚刚，三亚万科官宣：首开爆卖40.8亿！

　　史无前例！14小时！狂抢1064轮，三亚诞生新地王，楼面价21191元/㎡

　　这小学数学题，咋这么难？家长很疑惑

　　压轴数学题，可真难，班里没几个人会

　　毕业生回母校拍照，竟被教导主任通报认领，多班级回应不是本班的

　　一加 Buds Ace 2 无线耳机首发莱茵电池耐用认证

　　李玲：深化医改正在推行，未来医院或将回归公益性

　　2024年度数码好物大赏【年度评选】

　　李玫瑾：为什么性格比能力更重要？

　　白岩松谈人口老龄化：社会要降低老年人门槛

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号