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老厂房蝶变记⑩丨丰山云谷：老厂房翻新变身科技产业孵化基地

admin8个月前 (10-26)均和云谷厂房租售招商43

　　老厂房蝶变记⑩丨丰山云谷：老厂房翻新变身科技产业孵化基地今日惠州网 2 023-10-11 08:44

　　惠城区龙兴彩印厂、天源手袋厂老厂房翻新变身科技产业孵化基地

　　破败老旧的厂房，若是打造得当，便能成为新产业的“金矿”。惠城区江南街道下角丰山路28号一处建筑面积达1万平方米的老厂房，曾是龙兴彩印厂、天源手袋厂的厂房。工厂相继搬离后便空置下来，一度破败不堪。近年，广东弘毅惠诚创业投资有限公司将其承租下来，进行改造利用，建设为弘毅云谷产业园。

　　这处老厂房就此重新焕发活力，成为一个科技产业孵化基地，当前入驻企业60家、虚拟孵化团队200个，为惠州打造“2+1”现代产业集群贡献力量。

　　旧厂房改造后达到现代科技产业园的办公条件。

　　“惠州城下有江南。”宋代诗人唐庚用诗赞美惠州的优美环境和丰饶物产。在惠州城市化、工业化的进程中，江南街道下角片区，聚集了大量工业厂房，为惠州工业发展立下汗马功劳，如惠阳机械厂、惠州塑料厂等，均分布在下角、菱湖周边，成为时代记忆。

　　下角丰山路龙兴彩印厂厂房，楼高7层，建筑面积约1万平方米，始建于20世纪90年代。该厂房像U字形，门对丰山路，背靠丰山，面对惠州植物园，毗邻惠州西湖，地理位置和自然环境非常优越。从2000年开始，惠州市龙兴彩色印刷有限公司在此从事纸制包装用品、广告宣传品印刷，是惠州民营印刷业发展史的见证者之一。后因经营调整，该处厂房部分出租给惠州天源手袋厂，开展手袋生产业务，一时兴盛。

　　龙兴彩印厂、天源手袋厂的工人，在流水线上以汗水浇灌着城市经济的发展。

　　这样的光景维持了约20年。随着城市发展、产业调整，龙兴彩印厂、天源手袋厂先后搬离，于是厂房闲置了下来。它日益破败的样貌，在惠州西湖、惠州植物园跟前显得格格不入，有着强烈的视觉差距。

　　然而，优越的地理位置和绝佳的自然环境，使得这座普通的老厂房并没有被忽视。经过一轮考察对比，2019年8月，广东弘毅惠诚创业投资有限公司将其租赁下来，改造为弘毅云谷产业园。

　　“我们接手的时候，这座老厂房的两家小型工厂的使用率不到30%，破败不堪，里面的卫生状况也比较差。”广东弘毅惠诚创业投资有限公司总经理范惠祥介绍，除了保留主体框架，其余的地方均进行了改造，包括室内装修、外立面、变压器、地下管网等，都翻新一遍，使得它达到现代科技产业园的办公条件，实现环境、形象、产值“质”的飞跃。

　　广东弘毅惠诚创业投资有限公司总经理范惠祥接受记者采访。

　　科技产业孵化基地打造“一谷四中心”

　　从工业时代的老厂房，到科技时代的产业园，建筑风格的改变和业态的更新，使得沉睡的工业遗产实现了使命的延续与价值再生。

　　记者了解到，弘毅云谷产业园于2020年10月正式运营，围绕软件和信息技术服务产业，打造科创智谷、惠城区人才与科技服务中心、京东方汽车电子创新中心、软件研发与培训中心、生命健康科技研究中心等“一谷四中心”全产业生态，与创新、创业、产业配套等多元业态有机组合，构建人才引进与培育、软件研发与智造融合、技术重构与流程优化、产业孵化与科技服务等生态相融的智慧园区。

　　目前，该园区入驻企业60家、虚拟孵化团队200个，带动就业500人，围绕龙头企业逐步打造“大企业进驻带动小企业+产业联盟+国际级实验室”等上下游产业链的产业集群。

　　精电汽车电子（惠州）有限公司，隶属京东方集团显示与传感器件事业群，专注汽车显示产品，是京东方车载产品的平台，属蕞早入驻弘毅云谷产业园的一批企业，从蕞初的十几人发展到现在二百多人，并在园区建汽车电子研发实验室，今年产值预计4亿元左右；广东药大细胞生物科技有限公司专业开展孕妇脐带干细胞储存、儿童乳牙干细胞储存、成人免疫细胞储存等服务，是惠州生物样本库面向大众的服务公司，惠州生物样本库是由广东药科大学专家团队领衔，在惠州市中心人民医院江南院区科研中心建立的“产、学、研、医”四位一体的科技成果转化平台……弘毅云谷产业园产业孵化成效大、优秀企业逐年增多，已逐步形成产业孵化、科技服务的良好机制。