老厂房蝶变记⑩丨丰山云谷：老厂房翻新变身科技产业孵化基地今日惠州网 2023-10-11 08:44

　　惠城区龙兴彩印厂、天源手袋厂老厂房翻新变身科技产业孵化基地

　　破败老旧的厂房，若是打造得当，便能成为新产业的“金矿”。惠城区江南街道下角丰山路28号一处建筑面积达1万平方米的老厂房，曾是龙兴彩印厂、天源手袋厂的厂房。工厂相继搬离后便空置下来，一度破败不堪。近年，广东弘毅惠诚创业投资有限公司将其承租下来，进行改造利用，建设为弘毅云谷产业园。

　　这处老厂房就此重新焕发活力，成为一个科技产业孵化基地，当前入驻企业60家、虚拟孵化团队200个，为惠州打造“2+1”现代产业集群贡献力量。

　　旧厂房改造后达到现代科技产业园的办公条件。

　　“惠州城下有江南。”宋代诗人唐庚用诗赞美惠州的优美环境和丰饶物产。在惠州城市化、工业化的进程中，江南街道下角片区，聚集了大量工业厂房，为惠州工业发展立下汗马功劳，如惠阳机械厂、惠州塑料厂等，均分布在下角、菱湖周边，成为时代记忆。

　　下角丰山路龙兴彩印厂厂房，楼高7层，建筑面积约1万平方米，始建于20世纪90年代。该厂房像U字形，门对丰山路，背靠丰山，面对惠州植物园，毗邻惠州西湖，地理位置和自然环境非常优越。从2000年开始，惠州市龙兴彩色印刷有限公司在此从事纸制包装用品、广告宣传品印刷，是惠州民营印刷业发展史的见证者之一。后因经营调整，该处厂房部分出租给惠州天源手袋厂，开展手袋生产业务，一时兴盛。

　　龙兴彩印厂、天源手袋厂的工人，在流水线上以汗水浇灌着城市经济的发展。

　　这样的光景维持了约20年。随着城市发展、产业调整，龙兴彩印厂、天源手袋厂先后搬离，于是厂房闲置了下来。它日益破败的样貌，在惠州西湖、惠州植物园跟前显得格格不入，有着强烈的视觉差距。

　　然而，优越的地理位置和绝佳的自然环境，使得这座普通的老厂房并没有被忽视。经过一轮考察对比，2019年8月，广东弘毅惠诚创业投资有限公司将其租赁下来，改造为弘毅云谷产业园。

　　“我们接手的时候，这座老厂房的两家小型工厂的使用率不到30%，破败不堪，里面的卫生状况也比较差。”广东弘毅惠诚创业投资有限公司总经理范惠祥介绍，除了保留主体框架，其余的地方均进行了改造，包括室内装修、外立面、变压器、地下管网等，都翻新一遍，使得它达到现代科技产业园的办公条件，实现环境、形象、产值“质”的飞跃。

　　广东弘毅惠诚创业投资有限公司总经理范惠祥接受记者采访。

　　科技产业孵化基地打造“一谷四中心”

　　从工业时代的老厂房，到科技时代的产业园，建筑风格的改变和业态的更新，使得沉睡的工业遗产实现了使命的延续与价值再生。

　　记者了解到，弘毅云谷产业园于2020年10月正式运营，围绕软件和信息技术服务产业，打造科创智谷、惠城区人才与科技服务中心、京东方汽车电子创新中心、软件研发与培训中心、生命健康科技研究中心等“一谷四中心”全产业生态，与创新、创业、产业配套等多元业态有机组合，构建人才引进与培育、软件研发与智造融合、技术重构与流程优化、产业孵化与科技服务等生态相融的智慧园区。

　　目前，该园区入驻企业60家、虚拟孵化团队200个，带动就业500人，围绕龙头企业逐步打造“大企业进驻带动小企业+产业联盟+国际级实验室”等上下游产业链的产业集群。

　　精电汽车电子（惠州）有限公司，隶属京东方集团显示与传感器件事业群，专注汽车显示产品，是京东方车载产品的平台，属蕞早入驻弘毅云谷产业园的一批企业，从蕞初的十几人发展到现在二百多人，并在园区建汽车电子研发实验室，今年产值预计4亿元左右；广东药大细胞生物科技有限公司专业开展孕妇脐带干细胞储存、儿童乳牙干细胞储存、成人免疫细胞储存等服务，是惠州生物样本库面向大众的服务公司，惠州生物样本库是由广东药科大学专家团队领衔，在惠州市中心人民医院江南院区科研中心建立的“产、学、研、医”四位一体的科技成果转化平台……弘毅云谷产业园产业孵化成效大、优秀企业逐年增多，已逐步形成产业孵化、科技服务的良好机制。

　　精电汽车电子（惠州）有限公司，隶属京东方集团显示与传感器件事业群。

　　广东药大细胞生物科技有限公司是惠州生物样本库面向大众的服务公司。

　　入驻新园的广东协友科技有限公司。

　　范惠祥表示，公司计划在弘毅云谷产业园的基础上，盘活园区周边闲置物业资源与地块资源，通过布局“众创空间+孵化器+加速器+科技产业园”，打造“产业+旅游+文化”三位一体的高端产业服务，构建环西湖创新产业带。

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