南京的限购政策目前没有对房屋的面积有明确的规定，具体的限购政策如下：一、南京（六合、高淳、溧水除外）1.南京户籍单身非离异：限购1套；①不带未成年小孩，名下最多1套房；②带未成年小孩，名下最多2套房；①离异前家庭名下无房，离异后双方任意可购1套；②离异前家庭名下1套房，离异后无房一方可购1套；③离异前家庭名下≥2套房，离异后双方均不得购房；4.非南京户籍无房：限购1套（3年内在南京缴纳社保或个税24个月，不可补缴）；5.非南京户籍有房，不能再买房；条件1：3年内在南京缴纳社保或个税24个月条件2：有《居住证》、大专及以上学历毕业证、南京用工《劳动合同》（需提供就业单位《营业执照》复印件（两个条件满足1条即可）3年内在南京缴纳社保或个税24个月条件1：3年内在南京缴纳社保或个税24个月条件2：有《居住证》、大专及以上学历毕业证、南京用工《劳动合同》（需提供就业单位《营业执照》复印件（两个条件满足1条即可）。

　　不是 143平米以上是（143平米以上搜索房子大红本过不过五年都缴纳营业税）

　　二三线城市的限购刚放开，存量房都没开始消化，上海这时候就跟进，可是断了人家的活路啊。再从上海的角度，现在放开会不会进入房价阶段暴涨——后续乏力——直接崩盘的节奏？反正我觉得上海放开限购恐怕时候未到。

　　1，建筑面积超过144平米以上的为非普通住房，契税需要交纳总房款的3%。2，建筑面积小于90平米的，收取总房款1%的契税。3，建筑面积在90-144平米之间的，收取总房款的1.5%的契税的。

　　契税主要看购买的是普通还是非普通住宅,140平是界限,140平以上非普通,契税3%。140平以下,总价不超过内环内330万,内环外到外环200万,外环外160,普通首套1%-1.5%。

　　二手房所有税费营业税5.65%契税1%-3%土地1%个税1%手续费6元/平米登记+图纸 100元印花税0.25%

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